Jak provést tichý titul Akce

Existují okolnosti, které vznikají v nemovitostech, kde někdo kupuje, zdědí nebo má majetek a není známo, zda je titul „volný a jasný“, což znamená, že to není vědět, zda mají ostatní nárok na plné nebo částečné vlastnictví. Pro odstranění veškerých nároků na vlastnictví, zástavních práv nebo záruk proti majetku musí nový vlastník provést soudní proces známý jako „tichá akce“. Ačkoliv se zákony týkající se akcí tichého názvu mohou mírně lišit od státu ke státu, proces je podobný.

Krok 1
Najměte si titulní společnost k provedení vyhledávání titulu ihned po získání nároku na vlastnictví majetek. Vyhledávání odhalí další nároky z vlastnictví, zástavní práva nebo jiné nároky spojené s titulem. Tito jsou obyčejně nazvaní “mraky” na titulu, ačkoli menší “mrak” může zahrnovat problém zahrnovat nástroj dopravovat vlastnictví a smět ne představovat skutečný nárok na zemi.

Krok 2
Rozumět \\ t že nárok žalobce na majetek je založen pouze na relativní síle jeho pohledávky a není založen na slabosti jiných nároků. S pomocí svého advokáta, přístup k síle svého nároku na titul versus jiné nároky před pokračováním s relativní náklady na tichý titul stížnost, která obvykle trvá kolem 1200 dolarů.

Krok 3
Poznejte své místní zákony týkající se tichých titulních akcí. Podle obyčejového práva, žalobce musí mít vlastnictví nemovitosti podat tichý titul soud. Najmout advokáta, pokud název hledání odhalí mraky, které by mohly ohrozit váš nárok na vlastnictví. Advokát by měl okamžitě podat tichý soudní spor u příslušného soudu v kraji, ve kterém se nemovitost nachází. Nejklidnější akce bude trvat 3 až 6 měsíců.

Krok 4
Jakmile je podána žádost o tichý titul, stanete se žalobcem v obleku. Navrhovatel musí jmenovat všechny známé žalobce a každého, kdo má nárok, který je zjištěn přiměřenou péčí a oznámit mu ověřenou poštu o žalobě. Navrhovatel musí rovněž podat oznámení o stížnosti na majetek a po oznámení stížnosti v místních novinách ve prospěch neznámých žadatelů.
Doba, po kterou soud rozhodne o stížnosti žalobce ao následných žalobách odpovědi jiných žadatelů, pokud nějaké existují, se liší od státu k státu. Například, v Nevadě to je 20 dnů, a v Kalifornii to je 30 dnů po skutečném doručení oznámení nebo od posledního data zveřejnění oznámení. Pokud nikdo na stížnost neodpoví, je žalobci přiznán rozsudek pro zmeškání. Pokud někdo odpoví na stížnost, pak výsledek může být sporné právní kroky s výsledkem, který bude stanoven později u soudu.

Tipy
Nejlepší je najmout právníka, který se specializuje na klidné soudní spory, protože to oblasti práva může představovat řadu problémů, s nimiž nezkušená osoba nemusí řádně zacházet.
Zeptejte se svého názvu společnosti pro postoupení, pokud nejste obeznámeni s advokátem, který je schopen vykonávat klidné titulní oblek.

Varování